时报11月12日讯 (记者 王颖军)“到目前为止，我们还没有按七折利率发放过一笔住房按揭贷款。”今天，经四路建行住房金融中心的业务人员告诉记者。记者多方采访了解到，由于各家商业银行没有出台或没有执行房贷新政细则，目前在办理房贷业务时仍执行原来的首付比例和利率标准，购房市民为了享受更多利率优惠，只好耐心等待，个人住房按揭业务因此陷入停顿。

　　10月22日央行出台房贷新政后，一些银行随后出台细则，但由于银行监管部门政策不明朗、地方缺少配套政策、各家银行相互观望等原因，出台细则的银行有的表示撤回，有的没有实施。光大银行总行紧急撤回细则，表示还要修改；农行总行虽发布了房贷新政细则，但山东分行表示并没有执行；建设银行曾表示已接到新政细则，但在具体操作中显然也没有执行，其住房金融中心人员明确表示目前仍按老标准办理。

　　交通银行济南分行已经公布了总行的房贷细则，但其零售信贷部有关负责人告诉记者，虽然细则中明确了对居民购买首套普通自住房实行七折利率优惠，但由于济南市没有明确普通住房的面积标准，所以目前也很难执行。

　　其他各家银行更是按兵不动。记者今天以客户身份咨询工行山东分行房贷业务人员，对方表示还没有收到总行房贷新政细则，目前只能按照老标准办理，首套房可享受八五折利率优惠。记者说“这样我就吃亏了”，对方表示“那你就再等等”。

　　一些房地产开发商在接受记者采访时表示，国家出台信贷优惠措施救楼市本来是好事，但是由于房贷细则难产，一些原本打算购房者转而观望等待，反而让楼市更冷清。